Leírás

CSALÁDI OTTHON ÉS TERMÉSZET, A LEGJOBB KOMBINÁCIÓ!

NE HAGYJ VESZNI 30-50 MILLIÓ FORINTOT!
2024-BEN A CSOK PLUSZ IGÉNYLÉSE ESETÉN ENNYIVEL JÁRSZ JOBBAN!
AKCIÓS ÁRAK CSAK 2024 ÁPRILIS 30-IG, FOGLALD LE ÚJ OTTHONOD MOST!!!
Ha irodánkon keresztül vásárolsz, 200.000 FT-os VÁSÁRLÁSI UTALVÁNYt adunk AJÁNDÉKBA!

KÉRJ VISSZAHÍVÁST A RÉSZLETEKÉRT!

AKÁR saját OTTHONRA vágysz, akár új KÖRNYEZETBEN szeretnéd megkezdeni a CSALÁDI ÉLETET, ÉRDLEGITI INGATLANJAINK bármelyikében megtalálod a MEGFELELŐ HELYET. A LAKÁSOK ideálisak GYERMEKES CSALÁDOK számára, minden IGÉNYT kielégítenek, és FIGYELEMBE VESZIK a CSALÁDOK IGÉNYEIT.
SZERETNÉD, HA KÖZEL MARADNA A NAGYI? 2 BEJÁRATÚ, NAGY alapterületű LAKÁSAINKBAN ez is megoldható, EGYÜTT de mégis külön.
Az Érdligeti ingatlanok ÚJ ÉPÍTÉSŰEK, tiszta és BARÁTSÁGOS KÖRNYEZETET biztosítanak a gyermekek számára. A házak TÉGLA ÉPÍTÉSŰEK, SZIGETELT, PADLÓFŰTÉSSEL és LÉGKONDICIONÁLÓVAL felszereltek. A lakások KÉNYELMES kialakításúak, 3 szobával rendelkeznek, és a megfelelő ELVÁLASZTÓ FALAKKAL könnyen átalakíthatóak, amely lehetővé teszi a külön szobák kialakítását. Minden lakásnak van SAJÁT TERASSZA és KERTJE, ahova a gyerekek kiválóan játszhatnak a szabadban.

Az építkezés kezdete 2024. ÁPRILIS, LÉPJ IDŐBEN, hogy gyönyörű KÖRNYEZETBEN élhess!
A GARÁZSBAN van PARKOLÁSI LEHETŐSÉG, ahol biztonságosan TÁROLHATOD autódat.
Az épületekben AKADÁLYMENTES BEJUTÁS, az emeletek között pedig LIFT biztosítja a KÖNNYŰ KÖZLEKEDÉST.

Mind a környezet, mind az épület RENDKÍVÜL BIZTONSÁGOS, mivel az épületekben VIDEOKAPUTELEFON és KAMERARENDSZER van. Az ingatlanokat KORSZERŰ TECHNOLÓGIÁVAL szerelték fel: PADLÓFŰTÉS, HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉS és LÉGKONDICIONÁLÓ. A környék INFRASTRUKTÚRÁJA kedvező, a KÖZLEKEDÉS kiváló, ezért az éttermek, élelmiszerboltok, orvosi rendelő, gyógyszertár és játszóterek könnyen ELÉRHETŐK. A környéken ISKOLÁK, ÓVODÁK és GIMNÁZIUMOK találhatók, így a gyermekeidnek nem kell messzire menniük iskolába.

Az Érdligeti ingatlanok az IDEÁLIS VÁLASZTÁS a GYERMEKES CSALÁDOK számára.
Az épületek ÚJ ÉPÍTÉSŰEK, modern kivitellel, az ELŐÍRÁSOK szerint építik őket, és a családi élet MINDEN szempontját FIGYELEMBE veszik.
A LAKÁSOK ÁRA 76,3-178,4 MILLIÓ FORINT közötti, így biztosan megtaláljátok a megfelelőt a család számára.

INGATLAN HELYSZÍNE:
A társasház Budapest és Diósd határán, az Érdligeti Park mellett épül.
A közelben minden megtalálható: élelmiszerboltok (Lidl, Aldi, Interspar Tesco,) Pataki Cukrászda, éttermek, orvosi rendelő, gyógyszertár, állatorvos, óvodák, iskolák, gimnázium, játszóterek, parkok, Aréna Sportközpont.
Érd központja, Stop-Shop autóval 5 percre van.
A közlekedés kiváló, 1 percre található buszmegálló, vasútállomás 8 perc séta. A Kelenföldi pályaudvar vonattal és busszal is egyaránt 20 perc alatt elérhető. Tömegközlekedéssel 20-25 perc alatt elérhetők a budai csomópontok és bevásárlóközpontok, 40-50 perc a pesti Belváros. Az M0-ás és M6-os autópálya 5 perc, az M7-es 9 perc autóval.
INGATLAN HELYSZÍNE:
A társasház Budapest és Diósd határán, az Érdligeti Park mellett épül.
A közelben minden megtalálható: élelmiszerboltok (Lidl, Aldi, Interspar Tesco,) Pataki Cukrászda, éttermek, orvosi rendelő, gyógyszertár, állatorvos, óvodák, iskolák, gimnázium, játszóterek, parkok, Aréna Sportközpont.
Érd központja, Stop-Shop autóval 5 percre van.
A közlekedés kiváló, 1 percre található buszmegálló, vasútállomás 8 perc séta. A Kelenföldi pályaudvar vonattal és busszal is egyaránt 20 perc alatt elérhető. Tömegközlekedéssel 20-25 perc alatt elérhetők a budai csomópontok és bevásárlóközpontok, 40-50 perc a pesti Belváros. Az M0-ás és M6-os autópálya 5 perc, az M7-es 9 perc autóval.

AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az ingatlant megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező partnerünk építi, aki mindig magas minőségben és határidőre teljesít.

A liftes társasházban 11 db lakás lesz, (67m2-164 m2-ig), amelyekből 2 db lakás kétgenerációs kialakítású - utóbbiak 164 m2-esek, plusz teraszok, az egyik földszinti, a másik 1. emeleti.
A lakások rendelkeznek saját kert, erkély és tetőterasz valamelyikével.
A társasház teremgarázsában 25 db parkolóhely található, amelyek külön albetétként megvásárolhatók 3,5-5 M Ft-os áron.
2 db, egyenként 6 m2-es tároló szintén külön megvásárolható 1,8 M Ft/db áron.

A hirdetett lakás adatai:
-II.10 lakás 67,08 m2;
-Nappali, étkező, konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, WC
opanorámás terasz: 27,57 m2
oár: 76.320.000.- Ft.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakások főbb műszaki tartalma a következő:
-A+ Hőtechnikai besorolású épület és lakások
-Szintek száma: Pince (garázs)+FSZT.+I.EM.+II. EM
-Lakások száma Fszt: 4 db; I.EM.:5 db; II.EM: 3 db;( 67-164 m2)
-Teremgarázs gépkocsi tárolók száma: 25 db
-Lakástartozék: kert/terasz/erkély/tetőterasz
-Lakástartozék: lakáson belüli tároló/lakáson kívüli tároló
-Akadálymentes bejutás az épületbe
-Szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval
-Teremgarázsban közösségi kerékpár tároló
-Teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetőség
-Lakásonként videokaputelefon
-Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV)
-Lakáselválasztó hanggátló falak
-Hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók
-Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram)
-Helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés
-Internetről távolról telefonnal vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség
-Okosotthon alaphálózat, amely bővíthető
-Fszt.-i lakások padlótemperálás
-Kétgenerációs lakásoknál választási lehetőség a kialakításban (teljesen szeparált, külön bejárattal, vagy lakáson belüli átjárással)
-Önálló WC helyiség és/vagy duplakomfortos kialakítás
-3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók
-Redőnyelőkészítés redőnyözési opcióval
-Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók
-Vevők egyedi igénye alapján történő belső burkolási lehetőség

A teljes lakáskínálatért kattints az iroda összes hirdetésére és további részletekért keress minket a megadott elérhetőségeken!

NE MARADJ LE RÓLA, HÍVJ MOST!

Ügyfeleink számára rendelkezésre áll megbízható ügyvédi háttér, bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadás, energetikai tanúsítvány készítése, home-staging, szakértő értékesítés, kiemelt ingatlankeresési szolgáltatás.
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával valamint a hirdetési felületen keresztül küldött üzenettel hozzájárul önkéntesen megadott személyes adatai – így különösen neve, telefonszáma, e-mail címe-, a hirdetést feladó RV Ingatlan biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. Az erre vonatkozó Adatkezelési tájékoztatót megismerheti az RV Ingatlan weboldalán.