Leírás

Ha szeretne madárcsicsergésre ébredni és este az erkélyről gyönyörködni a csillagokban, akkor ez a lakás Önre vár!

INGATLAN HELYSZÍNE:
XIV. kerületben, Alsórákos kedvelt részén, a Gödöllői utcában, jól megközelíthető, biztonságos helyen, parkos zöld környezetben KIADÓ felújított, 65,8 m2-es, amerikai konyhás nappali + két hálószobás, 2 erkélyes lakás. A közelben pár perc sétatávolságra minden megtalálható: élelmiszerboltok, gyógyszertár, óvoda, általános iskola, állatorvos, Adria park és sportpálya, játszótér, Paskál strand- és gyógyfürdő. A Bosnyák téri piac 1 villamosmegálló.
A közlekedés kiváló, pár percre található több trolibuszmegálló (80, 82), villamos (3, 62A), az M2 metró Őrs vezér téri megállója 10 perc alatt elérhető. Tömegközlekedéssel 20 perc a Belváros. Az M3-as autópálya 10 perc autóval.

AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A négyemeletes, magastetős, lift nélküli társasház jó állapotú, 16 lakásos, 2000-ben épült.
A lépcsőház tiszta, karbantartott. Az alagsorban tárolók és garázsok találhatók.
Rendezett, jó lakóközösséggel rendelkező, csendes ingatlan.
A házat szépen gondozott, fákkal árnyékolt közös használatú kert veszi körül, mely egész évben kikapcsolódást nyújt, lehetőség van bográcsozásra, szalonnasütésre, grillezésre is.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás a 2. emeleten található, zárt lépcsőházból nyílik, az erkélyes nappali és a kisebb hálószoba dél-nyugati fekvésű, fás, bokros előkertre néz, a Heveder utca felé. A konyha és az erkélyes hálószoba észak-nyugati fekvésű, a társasház fás, parkos kertjére néznek, a Gödöllői utca felé.
A lakás nagyon világos, előnye, hogy nagyon jó elrendezésű, a hálószobák külön nyílnak, tágas a nappali, a konyha egy légtérben van mégis elkülönül, egy nagy étkezőasztal is kényelmesen elfér. Az előtérben és a nappaliban praktikus beépített szekrények szolgálják a tárolást.
A lakás műszakilag jó állapotú (cirkófűtés, külső nyílászárók bukó/nyíló, dupla üvegezésűek, redőnnyel felszereltek).
A lakás frissen festett, nagyrészt bútorozott, a konyha gépesített, mosógép és klíma is van. (Igény esetén kevesebb bútor megoldható, megbeszélés tárgya.)

MÉRETEK:
Lakás 65,8 m2
Erkélyek: 9 m2
Nappali: 23,8 m2
Szoba: 8,6 m2
Szoba: 11,2 m2
Előtér – étkező 8,8 m2
Konyha: 8 m2
Fürdőszoba: 4,4 m2
WC: 1 m2

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és meleg vizet gáz cirkó szolgáltatja. Önálló vízóra, gáz- és villanyóra van.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség 7.000 Ft, minden más fogyasztás szerint fizetendő.
PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik az alagsorban egy teremgarázs beálló, ahol tárolásra is van lehetőség. Használatát a bérleti díj tartalmazza.
Az épület előtti utcákban közterületen több parkolóhely található, ingyenes és biztonságos a parkolás.

BÉRLÉS FELTÉTELEI:
A lakás legfeljebb 3 főnek, gyermekkel költözők esetén legfeljebb 4 főnek kiadó, kisállat nem hozható és a dohányzás nem megengedett (teraszon lehet).

2 HAVI KAUCIÓ szükséges, közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal (50%-ban a bérlő által fizetendő) AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

AJÁNLÁS:
Az ingatlant kiváló elhelyezkedése és elosztása miatt ajánlom családoknak, valamint diákok számára is jó választás.

Előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető, ne maradjon le róla, hívjon most!