Leírás

ÚJSZERŰ MODERN SORHÁZI LAKÁS KIADÓ ARANYHEGYEN SAJÁT KERTTEL!

Ha szeretne csendes, nyugodt helyen lakni távol a város zajától, hosszú távú, megbízható bérleményben, akkor ez a lakás Önre vár!
INGATLAN HELYSZÍNE:
III. kerületben, Aranyhegy-Ürömhegy kedvelt részén, az Iglice lakóparkban található, jól megközelíthető, biztonságos helyen.
Környék előnyei:
- Csillaghegy tájvédelmi terület
-Római part közelsége
-Bevásárló központ a közelben (Forrásliget lakópark, Bécsi út)
-Jó közlekedési lehetőség hívható busz, hév, vonat
-Iskola, Óvoda a közelben (Dózsa György utca)
-Csillaghegyi strandfürdő (Pusztakúti út)
-Lovaglási lehetőség Arany patkó lovarda (Pusztakúti út)
AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Újszerű, háromemeletes, lapostetős, modern kivitelű, pinceszinten garázzsal és tárolókkal. Rendezett, jó lakóközösséggel rendelkező ingatlan, zárt lakóparkban.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Alapterülete: 97 m2
- alsó szint: nappali-étkező-konyha (33m2), WC, terasz, kert (medence, kerti tároló, játszóvár)
- felső szint: 2 db szoba (13m2, 13m2), fürdőszoba (zuhanyzó, WC, mosdó)
- tetőszint: 1 db szoba (13m2), 22 m2-es tetőterasszal
A lakás bútorozatlanul kerül kiadásra, kivéve beépített bútorok: konyhabútor + gépek (hűtő, fagyasztó, mosogatógép, mikróhullámú sütő, sütő, kerámialap, szagelszívó) mosdópultok, klímák, lámpák, riasztóberendezés)
Lakáshoz tartozó egyéb kizárólagos használatú területek:
- Kb. 20 m2 burkolt terasz,
- növényekkel beültetett kert + automata locsolóhálózat (250-300m2) + kerti
tárló faház + medence (fenntartása a bérlő költsége)
- 1 db pincei mosókonyha (mosdó és mosógép csatlakozóval) -tároló (12m2)
- 1 db pincei gépkocsi tároló (egymás mögé 2 db kocsi is befér)
- 1 db utcaszinti kapuval elzárt gépkocsi parkoló
Az ingatlan teljesen felújítva és kifestve (fehér) kerül átadásra az új bérlő részére.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtési és melegvízkészítési rendszer: Pincében a lakástól függetlenül elhelyezett kondenzációs gázkazán és használati melegvíz tároló. Gazdaságos felületfűtés: mennyezet és padlófűtés+ tetőre épített napkollektor rendszer.
Hűtés: minden lakószobában (nappali, hálók) 1 db split klíma (hűtő-fűtő) berendezés
Nyílászárók: ablakok-erkély ajtók Rehau, hőszigetelő üvegezéssel, bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó
Árnyékolás: lakószobák redőnyös (programozható motoros alumínium) redőnnyel rendelkezik.
Falszerkezet: 30 cm porotherm vázkerámia +15 cm EPS dryvit hőszigetelés, tetőhőszigetelés: 25 cm EPS hab.

Önálló vízóra, gáz- és villanyóra van.
KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 22 000 Ft/hó (Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közösképviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb.) Felújítási alap: 3 000 Ft/hó
Vízátalány (víz, locsolóvíz): 5 000 Ft/hó (3-4 havonta fogyasztás/óra alapján elszámolva),
Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján.
Minden fogyasztást (kivéve víz) havonta olvassa és számlázza a Bérbeadó.

BÉRLÉS FELTÉTELEI:

Bérleti díj: 490 000 Ft + 27 % ÁFA (622 300 Ft Bruttó, számlával)/hó
Kaució: 3 hónap bérleti díj
Minimum 2 éves időtartam
Közjegyzői okirat kötelező: Bérlő költsége
Kisállat megbeszélés alapján lehetséges.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
AJÁNLÁS:
Az ingatlant kiváló elhelyezkedése és elosztása miatt ajánlom családoknak, csendes tevékenységet folytató, minimális ügyfélforgalmat bonyolító cég számára irodának is jó választás.
Előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető!
Ha szeretne többet megtudni és személyesen megtekinti az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!
Amennyiben megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg az iroda további kínálatát, és válogasson ingatlanjaink közül!

Ügyfeleink számára rendelkezésre áll megbízható ügyvédi háttér, bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadás, energetikai tanúsítvány készítése, home-staging, szakértő értékesítés, kiemelt ingatlankeresési szolgáltatás.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával, valamint a hirdetési felületen keresztül küldött üzenettel hozzájárul önkéntesen megadott személyes adatai – így különösen neve, telefonszáma, e-mail címe-, a hirdetést feladó biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. Az erre vonatkozó Adatkezelési tájékoztatót megismerheti az ingatlaniroda weboldalán.