+36 (20) 464 2502

Budapest - Eladó Lakás

Elhelyezkedés
XIII. kerület, Lőportárdűlő, Kassák Lajos utca
Alapterület
27 m2
Irányár
33.500.000 Ft
Hirdetés azonosító
289655

Világos, felújított, parkra néző stúdiólakás ELADÓ a Papp László térnél, azonnal költözhető!

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
XIII. kerület megújult részén, Lőportárdűlő városrészben, frekventált, de mégis csendesebb, nyugodt helyen, 5 percre az M2-es metró Dózsa György úti megállójától, ELADÓ felújított, 27 m2-es 1 szobás lakás. A közelben minden megtalálható: élelmiszerboltok (Spar, Aldi), gyógyszertár, kávézók, éttermek, uszoda, konditerem, sportpálya, vívóterem, E-on ügyfélszolgálat, orvosi rendelők, kórház, 8 perc gyalog a Lehel téri piac, West End Bevásárlóközpont.
A közlekedés kiváló, a 400 méterre található M3 metróval a Belváros 15 perc, a Dózsa György úton 300 méterre közlekedő autó- és trolibuszokkal szintén több irányba gyorsan eljuthatunk. Könnyen elérhető a Városliget és a Duna-part is.
(Troli: 75,79, Busz:15, 115, 105, 178, 20E, 32)

AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű társasház háromemeletes, lift nélküli, rendezett, csendes ingatlan. Az épület jó állapotú, a külső és belső homlokzat nagyrészt felújított, a lépcsőház felújított, karbantartott. A társasház pénzügyileg rendezett.
A lakás felett padlástér található, a tető karbantartott. A lakásban álmennyezetet alakítottak ki, amely felett plusz szigetelés található.
Az épület utcafronti részén a földszinten üzlethelyiségek találhatók.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás a harmadik emeleten található, bejárata függőfolyosóról nyílik, a szoba ablaka a Papp László tér felé néz, zöld fákra, városi panorámás kilátással. Dél-keleti fekvésű, ezért a reggeli óráktól kora délutánig közvetlen napfényt kap, nagyon világos, hangulatos. A park miatt az utcától és autóforgalomtól távolabb esik, valamint a ház előtti fák miatt is csendesebb. Az ablak hő- és hangszigetelt, teljesen kizárja az utcazajt.
Előnye, hogy 2 éve esztétikailag és műszakilag is teljes körű felújításon esett át (elektromos hálózat, nyílászárók, burkolatok, új modern gázkonvektor).
Új tulajdonosának csak a bebútorozásról kell gondoskodnia és már költözhet is, azonnal birtokba vehető.
A beépített modern IKEA konyhabútor és a fürdőszobaszekrény a vételár részét képezi. A konyhabútorban mosógép/mosogatógép és hűtőgép számára van kialakított hely, vízcsatlakozás is.
A belmagasság 3 m, ami kellemes térérzetet ad, lehetővé teszi fekvőgaléria kialakítását, ezzel növelve a hasznos területet.

MÉRETEK:
Lakás 27m2
Szoba: 17 m2
Fürdőszoba: 2 m2
Előtér - Konyha: 8,5 m2
Belmagasság: 3 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést 1 db gázkonvektor biztosítja a szobában. A meleg vizet a fürdőszobában kialakított álmennyezetben elrejtett villanybojler szolgáltatja.
A konyhában beépíthető mosógép/ mosogatógép és hűtő számára kialakított csatlakozás van.
Önálló vízóra, gázóra, villanyóra van.

KÖLTSÉGEK:
A lakás kiszámítható, alacsony rezsivel, gazdaságosan fenntartható.
Közös költség 10,500 Ft/hó, tartalmazza a felújítási alapot, szemétszállítást.
Gáz fűtési szezonban kb. 8.000 Ft/hó, villany 3.000 Ft/hó.

PARKOLÁS:
Az épület melletti közterületen több parkolóhely található, biztonságos a parkolás, fizetős övezetben, kerületi lakosok számára éves parkolási bérlettel ingyenes.

AJÁNLÁS:
Az ingatlant kiváló elhelyezkedése és adottságai miatt ajánlom fiataloknak első lakásként, valamint befektetőknek szintén jó választás, könnyen kiadható.

Birtokbaadás azonnal.
Rugalmasan megtekinthető!

Ha szeretne többet megtudni és személyesen megtekinti az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!

Egy hasonló paraméterekkel rendelkező másik lakás szintén eladó a Gömb utcában, irányár 31,9 M Ft, a hirdetést megtalálja irodánk weboldalán!

Ügyfeleink számára rendelkezésre áll megbízható ügyvédi háttér, bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadás, energetikai tanúsítvány készítése, home-staging, szakértő értékesítés, kiemelt ingatlankeresési szolgáltatás.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával, valamint a hirdetési felületen keresztül küldött üzenettel hozzájárul önkéntesen megadott személyes adatai – így különösen neve, telefonszáma, e-mail címe-, a hirdetést feladó RV Ingatlan biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. Az erre vonatkozó Adatkezelési tájékoztatót megismerheti az RV Ingatlan weboldalán.

Az ingatlan elhelyezkedése

Kapcsolati adatok

RV Ingatlan

RV Ingatlan

+36-20-4 642 502

rv.ingatlan@gmail.com

Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!

Hasonló ingatlanok